Sonia Soleimani
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Sonia Soleimani

Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Vaudreuil-Dorion |

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vendu
Façade
Façade
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Cour
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Cour
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Cour
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Cour
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Cour
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Hall d'entrée
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle à manger
16/43   Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Escalier
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Salle d'eau
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Escalier
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Vue d'ensemble
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2440, Rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion
No Centris 19736129

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

152.00 m²

Cette propriété est un joyau caché qui combine un environnement paisible et familial. Ses trois chambres à coucher, une salle de bain et sa salle d'eau offrent une espace solide, et la possibilité d'ajouter une quatrième chambre et une salle de bain complète au sous-sol ne fait que rehausser son allure. La grande cour privée, l'emplacement idéal et le potentiel d'investissement en font un incontournable pour tous ceux qui cherchent à trouver leur maison parfaite ou à se lancer dans un projet de rénovation gratifiant. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette propriété et d'envisager les possibilités qu'elle offre à vous et à votre famille.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2005
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 10.67 m
Superficie habitable
152.00 m²
Dimensions du terrain
12.34 m x 40.00 m
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (4)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Clôturé, Patio
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
10.67 m
Superficie habitable
152.00 m²
Façade du terrain
12.34 m
Profondeur du terrain
40.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
493.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
494$ (2024)
Taxes municipales :
2 931$ (2023)
Total
3 425$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
169 600$
Bâtiment
217 500$
Total
387 100$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle familiale
Sous-sol
16x14 pi.  
Béton
Salle familiale
Sous-sol
20x14 pi.  
Béton
Salle de bain
3ième étage
9x8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11x11 pi.  
Béton
Chambre à coucher
3ième étage
12.1x8.1 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
3ième étage
13.8x12.8 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x10 pi.  
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7x4.6 pi.  
Céramique
Incl. salle de lavage
Cuisine
Rez-de-chaussée
8x11 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13x10 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14.8x13.8 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Exclusions


Tous les effets du propriétaire

Addenda


Nichée dans un quartier serein et familial, cette charmante

propriété offre la combinaison idéale de confort, de

commodité et de potentiel d'appréciation de la valeur.

Cette résidence dispose de trois chambres à coucher, d'une

salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un espace de

vie confortable qui répond aux besoins d'une famille

grandissante.

En vous approchant de la propriété, vous apprécierez

immédiatement son cadre paisible. Située dans une rue calme

et calme, la maison dégage un sentiment de tranquillité,

créant un atmosphere accueillant. Le quartier est axé sur

la famille, favorisant un esprit communautaire qui ajoute à

l'attrait général de l'emplacement.

Bien que l'aménagement actuel réponde aux besoins de base

d'une famille, il existe une occasion intéressante

d'améliorer davantage la valeur de la maison. Le sous-sol

spacieux présente la possibilité d'ajouter une quatrième

chambre à coucher et une salle de bain complète créant

ainsi un espace de vie supplémentaire pouvant accueillir

une famille grandissante.

Pour ceux qui ont un oeil attentif sur les opportunités

d'investissement, cette propriété présente une option

attrayante. Son potentiel de rénovation et d'agrandissement

permet la création d'un espace de vie sur mesure qui

convient parfaitement aux besoins et aux préférences du

nouveau propriétaire. L'abordabilité de la maison la rend

particulièrement attrayante pour les acheteurs d'une

première maison qui cherchent à entrer sur le marché

immobilier.

L'emplacement est un point fort de cette propriété. Il est

idéalement situé à proximité d'une pléthore de commodités

et de services, ce qui rend la vie quotidienne plus

pratique pour les résidents. Des écoles aux parcs en

passant par les centres commerciaux, les autoroutes et les

transports en commun, tout ce dont vous avez besoin est à

portée de main.

En conclusion, cette propriété est un joyau caché qui

combine un environnement paisible et familial avec un

potentiel d'appréciation de la valeur. Ses trois chambres à

coucher, une salle de bain et sa salle d'eau offrent une

base solide, et la possibilité d'ajouter une quatrième

chambre et une salle de bain complète au sous-sol ne fait

que rehausser son allure. La grande cour privée,

l'emplacement idéal et le potentiel d'investissement en

font un incontournable pour tous ceux qui cherchent à

trouver leur maison idéale ou à se lancer dans un projet de

rénovation gratifiant.

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