Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
50, Rue De La Barre,
app. 1107,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
No Centris 19998572
9 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
1 504.79 pi. ca.
Presque entièrement rénové en 2022-23, ce spacieux condo de deux immenses chambres présente des planchers en bois d'ingénierie et en céramique neufs, un vaste espace de rangement et une thermopompe neuve à 3 têtes. Orienté vers l'est, il offre une vue imprenable sur la piscine, la terrasse rénovée, le Pont Jacques-Cartier et l'International des feux d'artifices de Montréal. Situé dans le prestigieux Estuaire II, il profite d'un emplacement idéal, connecté au métro par une passerelle vous aurez accès à de nombreux commerces et services, en plus d'un accès facile aux grands axes routiers. Voir l'addenda pour la liste complète des rénovations.
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Rideaux et stores, luminaires, 3 unités murales de la thermopompe avec leur manette, manette pour le garage (3).
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, étagères sur mesure en bois et en fer forgé dans la salle à manger.
À L'INTÉRIEUR:
- Immense unité de 1504 pi2 avec vue panoramique du fleuve,
de la ville, de la montagne et des Feux d'Artifice
- Entrée élégante avec planchers de marbre et grand
garde-robe
- Salle de rangement généreuse adjacente à l'entrée
- Deux grandes chambres avec des garde-robes généreux
- Une salle de bains avec planchers de marbre et comptoir
de quartz
- Bureau à espace ouvert polyvalent- pouvant aussi servir
de lounge ou même de la salle à manger, balcon attenant
avec vue sur le parc
- Cuisine avec plancher de céramique, comptoirs en quartz
et évier au goût du jour avec beaucoup de rangement
- Salon convivial avec immense fenêtre pour la vue
extraordinaire
EN PLUS AVEC L'UNITÉ:
- 2 places de stationnement (en tandem) dans le garage
- Espace de rangement dans le garage attenant aux places de
stationnement
LISTE DES RÉNOVATIONS PARTIE PRIVATIVE 2022-2023:
- Tapis mur-à-mur enlevé, membrane d'insonorisation mise en
dessous du plancher et recouvrement du plancher remplacé
avec du bois d'ingénierie à double encolure.
- Nouveau plancher de céramique dans la cuisine et l'espace
de la laveuse-sécheuse.
- Toutes les portes de garde-robe des deux chambres ont été
changées.
- Presque tous les luminaires ont été changés.
- Nouveau comptoir en quartz et évier dans la salle de
bains, nouvelle toilette installée.
- Nouveau comptoir en quartz et évier dans la cuisine ainsi
qu'une nouvelle hotte et dosseret.
- Peinture à grandeur du condo.
- Plusieurs nouvelles prises ont été installées.
- Installation de la thermopompe et ses 3 têtes pour
confort et efficacité optimale.
- 2 Anciens climatiseurs muraux (dans le salon et la CAC
principale) ont été retirés et les trous ont été refermés.
HABITER À L'ESTUAIRE II:
- Immeuble emblématique, convoité et raffiné.
- Emplacement de choix avec accès par passerelle au métro,
aux commerces et services et à l'Université de Sherbrooke à
Longueuil.
- Accès immédiat aux grands axes routiers pour un transport
en auto ultra facile.
- Immeuble très bien gérépar GESTIOR avec plan de gestion
de l'actif sur 25 ans.
- Beaucoup de travaux et entretien de l'immeuble effectués
dans les dernières années (voir DVD) tels que piscine,
terrasse, façade et balcons.
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