Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
4855, Av. Isabella,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 20959064
15 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
2 201.00 pi. ca.
Nichée sur une rue paisible de Côte-des-Neiges, cette propriété clé en main allie élégance, fonctionnalité et potentiel de revenus. Inondée de lumière grâce à des fenêtres sur les quatre côtés, elle offre deux chambres, une salle d'eau, une cuisine sur mesure et une suite bachelor indépendante au niveau jardin. Grande cour privée à l'usage exclusif avec terrasse , système d'irrigation, garage, stationnement, borne pour voiture électrique et nombreuses améliorations. Une rare opportunité dans un quartier recherché de Montréal.
Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 2(deux) laveuses et 1(une) sécheuse, tous les luminaires, tous les habillements de fenêtres faits sur mesure, 3(trois) haut-parleurs Sonos qui sont installés au mur, 2(deux)...
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 2(deux) laveuses et 1(une) sécheuse, tous les luminaires, tous les habillements de fenêtres faits sur mesure, 3(trois) haut-parleurs Sonos qui sont installés au mur, 2(deux) chauffages de patio extérieurs et système d'irrigation dans la cour arrière.
Voir plus Voir moinsSystème de rangement PAX dans le garde-robe de la chambre et le filtre à osmose inverse dans la cuisine.
Située dans une rue résidentielle tranquille au coeur de
Côte-des-Neiges, cette résidence d'exception offre un rare
mélange d'élégance intemporelle, de rénovations
architecturales soignées et d'un excellent potentiel de
revenus. Bénéficiant de fenêtres sur les quatre côtés, la
propriété est baignée de lumière naturelle dans chacune de
ses pièces.
Entièrement rénové avec des finitions luxueuses et des
matériaux haut de gamme, ce condo de deux chambres, une
salle de bains complète et une salle d'eau comprend
également une superbe suite bachelor d'une chambre au
sous-sol, parfaite pour accueillir un membre de la famille
ou pour générer des revenus locatifs.
Au coeur de l'attrait de cette propriété se trouve sa vaste
cour arrière privée avec usage exclusif, dotée d'une
magnifique terrasse et d'un système d'irrigation intégré --
idéale pour une vie extérieure sans effort et un
aménagement paysager luxuriant tout au long de la saison.
Caractéristiques de l'unité principale
* Deux chambres lumineuses et spacieuses avec une salle
d'eau récemment ajoutée
* Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, garde-manger
walk-in et volets surdimensionnés
* Ouverture structurelle complète entre la cuisine et la
salle à manger, renforcée par une poutre d'acier
* Planchers de bois franc remis à neuf dans tout l'espace
* Rangements intégrés sur mesure dans l'entrée et sous
l'escalier
* Garage intérieur et stationnement dans l'allée
* Système électrique entièrement mis à la terre et conforme
aux normes
* Éclairage encastré dans toutes les pièces
* Borne de recharge pour voiture électrique incluse
Suite bachelor
* Suite privée d'une chambre avec entrée indépendante
* Système électrique mis à jour et conforme
* Éclairage encastré installé
* Idéal pour générer des revenus ou pour une cohabitation
intergénérationnelle
Améliorations extérieures et structurelles
* Terrasse et aire de repas en pavé uni dans la cour
arrière (2016)
* Planchers en béton dans le garage et la salle de lavage
* Salle de bain principale entièrement rénovée (2017)
* Clôtures d'intimité en bois (2020)
* Escaliers d'entrée avant et arrière reconstruits (2021)
Inondée de lumière naturelle et aménagée avec des matériaux
de qualité supérieure, cette propriété clé en main offre un
équilibre rare entre confort intérieur raffiné, vie
extérieure facile à entretenir et potentiel de revenus
flexible. Soigneusement mise à jour avec des détails
architecturaux sophistiqués et des améliorations
intelligentes, elle représente une occasion exceptionnelle
de devenir propriétaire d'une demeure polyvalente, prête à
emménager, dans l'un des quartiers résidentiels les plus
recherchés et paisibles de Montréal.
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