Sonia Soleimani
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Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :

Duplex à vendre, Laval (Laval-des-Rapides) |
899 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000
Façade
Photos
Façade
1/24   Façade
Salon
2/24   Salon
Salon
3/24   Salon
PASAGEWAY
4/24   PASAGEWAY
Salle à manger
5/24   Salle à manger
Vue d'ensemble
6/24   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
7/24   Vue d'ensemble
Cuisine
8/24   Cuisine
Cuisine
9/24   Cuisine
Chambre à coucher principale
10/24   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/24   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
12/24   Chambre à coucher
Salle de bains
13/24   Salle de bains
Balcon
14/24   Balcon
Vue d'ensemble
15/24   Vue d'ensemble
Salon
16/24   Salon
Vue d'ensemble
17/24   Vue d'ensemble
Cuisine
18/24   Cuisine
Vue d'ensemble
19/24   Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
20/24   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
21/24   Chambre à coucher
Salle de lavage
22/24   Salle de lavage
Salle de bains
23/24   Salle de bains
Façade
24/24   Façade
Façade Salon Salon PASAGEWAY Salle à manger Vue d'ensemble Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Balcon Vue d'ensemble Salon Vue d'ensemble Cuisine Vue d'ensemble Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de lavage Salle de bains Façade

454 - 456A, Rue Branly, Laval (Laval-des-Rapides)
No Centris 9210694

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex avec logement au sous-sol, idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Deux spacieux 5 1/2 et un 4 1/2 indépendant au sous-sol. Emplacement stratégique à proximité du métro De la Concorde, du train de banlieue, des écoles et des commodités. Une opportunité rare alliant confort, accessibilité et potentiel locatif.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1967
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.02 m x 12.53 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.55 m x 27.43 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.02 m
Profondeur du bâtiment
12.53 m
Façade du terrain
12.55 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
337.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
457$ (2024)
Taxes municipales :
4 984$ (2025)
Total
5 441$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
180 800$
Bâtiment
422 967$
Total
603 767$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
51 600$
Total des revenus
51 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de lavage
Sous-sol
5.2x10.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
4.4x7.2 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
8.5x10.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Sous-sol
10.9x10.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
7.3x10.7 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Sous-sol
6.1x10.7 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Sous-sol
13.2x11.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.1x6.3 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.5x11.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.5x9.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.5x14.11 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.4x10.4 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.5x10.1 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16.5x11.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.7x8.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.6x11.8 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
3.1x4.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.6x16.0 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
10.4x10.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
2ième étage
10.5x9.7 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
2ième étage
8.1x6.3 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
16.4x13.11 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions

Tempo, luminaires, 2 fournaises centrale, lave-vaisselle dans le 456

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Ce duplex propose une configuration idéale tant pour les

propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Il

comprend deux logements 5 1/2, lumineux et bien agencés,

ainsi qu'un 4 1/2 entièrement aménagé au sous-sol,

accessible par une entrée indépendante.

L'emplacement se distingue par sa grande accessibilité : à

proximité du métro De la Concorde et de la gare de train de

banlieue, la propriété bénéficie également d'un accès

rapide aux lignes d'autobus, aux pistes cyclables et à

plusieurs établissements scolaires, tant au primaire qu'au

secondaire. Les commodités essentielles, les parcs et les

principaux axes routiers se trouvent également à proximité,

facilitant chaque aspect du quotidien.

Une occasion rare d'acquérir une propriété dans un secteur

où la qualité de vie et la rentabilité vont de pair.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
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Prix de la propriété :
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* Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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