Sonia Soleimani
Sonia Soleimani

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Sonia Soleimani

Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
1 049 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec HP ET ASSOCIÉS INC.
Façade
Façade
1/39   Façade
Autre
2/39   Autre
Hall d'entrée
3/39   Hall d'entrée
Salon
4/39   Salon
Salon
5/39   Salon
PASAGEWAY
6/39   PASAGEWAY
Cuisine
7/39   Cuisine
Cuisine
8/39   Cuisine
Salle de lavage
9/39   Salle de lavage
Cuisine
10/39   Cuisine
Salle de bains
11/39   Salle de bains
Chambre à coucher
12/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
14/39   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
15/39   Chambre à coucher
Salle d'eau
16/39   Salle d'eau
Salle d'eau
17/39   Salle d'eau
Salle familiale
18/39   Salle familiale
Garage
19/39   Garage
Garage
20/39   Garage
Garage
21/39   Garage
Terrasse
22/39   Terrasse
Hall d'entrée
23/39   Hall d'entrée
Salon
24/39   Salon
Salon
25/39   Salon
Cuisine
26/39   Cuisine
Cuisine
27/39   Cuisine
Cuisine
28/39   Cuisine
Cuisine
29/39   Cuisine
Cuisine
30/39   Cuisine
Chambre à coucher principale
31/39   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
32/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher
33/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher
34/39   Chambre à coucher
Salle de bains
35/39   Salle de bains
Balcon
36/39   Balcon
Face arrière
37/39   Face arrière
Bord de l'eau
38/39   Bord de l'eau
Proximité
39/39   Proximité

422 - 424, Boul. Bishop-Power, Montréal (LaSalle)
No Centris 23203163

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex rénové libre à LaSalle! DOUBLE OCCUPATION! Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur, cet immeuble offre deux grands logements disponibles dès maintenant avec un potentiel locatif total de 6300$/mois. Le logement à l'étage comprend 3 chambres, une salle de bain, des balcons avant et arrière. Celui du rez-de-chaussée, avec sous-sol et garage, propose 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, terrasse et cour clôturée. Situé à proximité des services, des parcs,École et du métro Angrignon. Une occasion à ne pas manquer!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1963
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.28 m x 27.43 m
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
11.28 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
309.37 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
615$ (2025)
Taxes municipales :
4 875$ (2025)
Total
5 490$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
314 000$
Bâtiment
440 600$
Total
754 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
75 600$
Total des revenus
75 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Rangement
Rez-de-chaussée
5.7x8.9 pi.  
Autre
Sous-sol
11.0x15.3 pi.  
Béton
Atelier
Sous-sol
19.0x20.3 pi.  
Béton
accès extérieur
Salle d'eau
Sous-sol
3.9x7.0 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
6.9x23.11 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
17.0x20.10 pi.  
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.10x3.3 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.8x5.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.4x10.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.4x13.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.9x21.6 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.9x11.9 pi.  
Plancher flottant
laveuse/sécheuse
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.7x10.4 pi.  
Plancher flottant
accès terrasse
Salon
Rez-de-chaussée
10.8x17.0 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.3x4.3 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
2ième étage
6.9x6.7 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.11x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x16.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.1x10.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.11x18.11 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
10.11x9.2 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.9x10.0 pi.  
Céramique
Accès balcon/escalier arrière
Hall d'entrée
2ième étage
6.9x21.3 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
10.9x16.11 pi.  
Bois
accès balcon
Voir plus Voir moins

Addenda


Duplex libre à l'acheteur, situé dans un secteur recherché

de LaSalle, à proximité de tous les services.

Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire

occupant : immeuble bien entretenu offrant deux logements

spacieux, récemment rénovés et entièrement disponibles.

Le logement du 422 (étage) propose 3 chambres, 1 salle de

bain, une entrée intérieure, un balcon avant ainsi qu'un

balcon arrière avec escalier. Revenu locatif potentiel :

2800$/mois.

Le logement du 424 (rez-de-chaussée et sous-sol) comprend 3

chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, une terrasse

extérieure, une cour arrière clôturée et un garage

intérieur. Le sous-sol est partiellement aménagé avec

espaces de rangement. Rénovations récentes. Revenu locatif

potentiel : 3500$/mois.

Chaque unité bénéficie d'une entrée indépendante, de

planchers en bois franc et de pièces lumineuses.

Stationnement extérieur également disponible.

Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs,

épiceries, transports en commun et du bord de l'eau. Accès

rapide au parc des Rapides et à la station de métro

Angrignon

Photos 1-22 Rez-de Chaussé.

Photos 23-36 2 ième étages.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
* Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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