Beau duplex classique situé au coeur du « Vieux Saint-Lambert » à distance de marche des écoles, commerces, boutiques, activités récréatives, parcs, transport en commun, train de banlieue vers Montréal et du « Village » de Saint-Lambert avec un accès facile aux ponts. Ce charmant duplex a été rénové avec goût tout en conservant son cachet. Les duplex de ce genre ne se retrouve pas souvent sur le marché et représentent une excellente opportunité de s'établir à Saint-Lambert et profiter de toutes les bonnes raisons pour lesquelles y vivre est si agréable.
Informations détaillées
Caractéristiques
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1928
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
7.62 m x
8.28 m
- Irr
Dimensions du terrain
7.62 m x 25.91 m - Irr
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Terrain
Paysager, Clôturé
Type de fenestration
Manivelle
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
8.28 m
Profondeur du terrain
25.91 m
Superficie du terrain (p.c.)
197.40 m²
Taxes scolaires :
561$ (2025)
Taxes municipales :
5 657$ (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
48 480$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains
: 1 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
2ième étage
9.7x9.1 pi.
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.5x8.0 pi.
Céramique
Cuisine
2ième étage
12.3x12.10 pi. - Irr
Céramique
Salle à manger
2ième étage
12.6x15.0 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x10.0 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x10.4 pi.
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.2x8.5 pi.
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.11x9.1 pi.
Bois
Salle de jeux
Sous-sol
23.0x10.0 pi.
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
12.0x11.0 pi.
Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol
27.6x12.0 pi.
Couvre-sol souple
Salon
2ième étage
12.9x9.7 pi.
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x9.10 pi.
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.5x12.8 pi.
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.0x11.0 pi.
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.11x12.3 pi.
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.6x6.10 pi.
Bois
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Inclusions
Pour le 576 et 578 Maple: 1-Les électroménagers: cuisinières, frigo, lave-vaisselle, laveuse /sécheuse (vendus sans garantie de fonctionnalité à la prise de possession; 2-Les luminaires appartenant au propriétaire.
Pour le 576 et 578 Maple: 1-Les électroménagers: cuisinières, frigo, lave-vaisselle, laveuse /sécheuse (vendus sans garantie de fonctionnalité à la prise de possession; 2-Les luminaires appartenant au propriétaire.
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Exclusions
Meubles, luminaires et biens personnels appartenant aux locataires
Addenda
Voici une excellente opportunité de posséder un duplex à
Saint-Lambert soit à titre d'investisseur ou comme
propriétaire pour démarrer ou agrandir votre famille.
L'appartement du rez-de-chaussée comprend trois chambres à
coucher, une salle de bains complète comprenant
l'installation laveuse/sécheuse, une cuisine rénovée, de
beaux planchers de bois franc, de hauts plafonds et un
accès direct au sous-sol où vous trouverez la salle
familiale, une 4e chambre à coucher (note : la fenêtre ne
rencontre pas les normes en vigueur pour ce genre
d'utilisation).
L'appartement à l'étage comprend également trois chambres à
coucher, une cuisine rénovée, une salle de bains complète
avec installation laveuse/sécheuse et un grand balcon à
l'avant pour profiter des soirées d'été.
Autres détails :
* Belle cour arrière intime
* Climatiseur et installation laveuse/sécheuse dans
chaque unité
* Réservoirs d'eau chaude et compteurs
d'Hydro-Québec individuels
* Rangement au sous-sol pour chaque appartement
* Le salon au deuxième étage pourrait être utilisé
comme chambre
* Le locataire du rez-de-chaussée est sans bail et
libérera les lieux pour le 1er juillet 2025
* L'occupation du deuxième étage est conforme au
bail
* 1 stationnement pour l'occupant du rez-de-chaussée
Occupation: Haut du duplex (578) selon le bail - rdc (576)à
partir du 1 juillet 2025
