Sonia Soleimani
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Sonia Soleimani

Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Laval (Laval-sur-le-Lac) |
11 999 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/99   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
2/99   Vue d'ensemble
Entrée extérieure
3/99   Entrée extérieure
Façade
4/99   Façade
Face arrière
5/99   Face arrière
Vue d'ensemble
6/99   Vue d'ensemble
Face arrière
7/99   Face arrière
Hall d'entrée
8/99   Hall d'entrée
Hall d'entrée
9/99   Hall d'entrée
Hall d'entrée
10/99   Hall d'entrée
Hall d'entrée
11/99   Hall d'entrée
Salon
12/99   Salon
Salon
13/99   Salon
Salon
14/99   Salon
Salon
15/99   Salon
Salon
16/99   Salon
Salon
17/99   Salon
Salon
18/99   Salon
Salon
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Salle familiale
20/99   Salle familiale
Salle familiale
21/99   Salle familiale
Salle familiale
22/99   Salle familiale
Salle familiale
23/99   Salle familiale
Salon
24/99   Salon
Cave à vin
25/99   Cave à vin
Salle à manger
26/99   Salle à manger
Salle à manger
27/99   Salle à manger
Salle à manger
28/99   Salle à manger
Autre
29/99   Autre
Coin repas
30/99   Coin repas
Cuisine
31/99   Cuisine
Cuisine
32/99   Cuisine
Cuisine
33/99   Cuisine
Cuisine
34/99   Cuisine
Cuisine
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Salle de lavage
36/99   Salle de lavage
Chambre à coucher
37/99   Chambre à coucher
Chambre à coucher
38/99   Chambre à coucher
Salle de bains
39/99   Salle de bains
Salle de bains
40/99   Salle de bains
Chambre à coucher
41/99   Chambre à coucher
Salle de bains
42/99   Salle de bains
Salle de bains
43/99   Salle de bains
Salle de bains
44/99   Salle de bains
Chambre à coucher
45/99   Chambre à coucher
Escalier
46/99   Escalier
Vue d'ensemble
47/99   Vue d'ensemble
Autre
48/99   Autre
Chambre à coucher principale
49/99   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
50/99   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
51/99   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
52/99   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
53/99   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
54/99   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
55/99   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
56/99   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
57/99   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
58/99   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
59/99   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
60/99   Chambre à coucher
Chambre à coucher
61/99   Chambre à coucher
Chambre à coucher
62/99   Chambre à coucher
Salle familiale
63/99   Salle familiale
Salle familiale
64/99   Salle familiale
Salle familiale
65/99   Salle familiale
Chambre à coucher
66/99   Chambre à coucher
Chambre à coucher
67/99   Chambre à coucher
Salle de bains
68/99   Salle de bains
Autre
69/99   Autre
Autre
70/99   Autre
Vue d'ensemble
71/99   Vue d'ensemble
Bureau
72/99   Bureau
Bureau
73/99   Bureau
Vue d'ensemble
74/99   Vue d'ensemble
Escalier
75/99   Escalier
Face arrière
76/99   Face arrière
Cour
77/99   Cour
Piscine
78/99   Piscine
Extérieur
79/99   Extérieur
Face arrière
80/99   Face arrière
Extérieur
81/99   Extérieur
Autre
82/99   Autre
Piscine
83/99   Piscine
Cour
84/99   Cour
Face arrière
85/99   Face arrière
Autre
86/99   Autre
Autre
87/99   Autre
Autre
88/99   Autre
Autre
89/99   Autre
Vue sur l'eau
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Autre
91/99   Autre
Vue sur l'eau
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Vue sur l'eau
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Extérieur
94/99   Extérieur
Jardin
95/99   Jardin
Vue sur l'eau
96/99   Vue sur l'eau
Stationnement
97/99   Stationnement
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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489, Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac)
No Centris 22339517

Pièce(s)

21 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

4 Salle(s) de bains

Découvrez ce somptueux domaine privé d'exception niché sur un terrain magnifiquement aménagé de 2.85 acres en bord de l'eau où luxe et nature se rencontrent harmonieusement. Baignée d'une luminosité naturelle abondante, cette résidence d'exception offre des vues imprenables sur l'eau, créant une ambiance apaisante et raffinée. Le vaste terrain est parsemé d'arbres matures, créant un cadre paisible et intime. Côté détente et loisirs, une piscine invitante avec pool house vous attend, ainsi qu'un accès navigable direct et une plage privée pour des moments inoubliables au bord de l'eau. Un véritable havre de paix alliant luxe, confort et nature

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1975
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
72.00 pi. x 136.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
304.00 pi. x 484.00 pi. - Irr
Prise de possession
65 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Système BIONEST
Piscine
Creusée, Chauffée, Chute d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (3) , Extérieur (30) , À l'abri (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Non aménagé
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Meublé, Interphone, Échangeur d'air, Génératrice, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Abri d'auto
Détaché
Dimensions
Largeur du bâtiment
72.00 pi.
Profondeur du bâtiment
136.00 pi.
Façade du terrain
304.00 pi.
Profondeur du terrain
484.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
124 476.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 910$ (2025)
Taxes municipales :
23 659$ (2025)
Total
26 569$
Évaluation municipale
Année
2025
Total
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 21    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 4    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Bureau à domicile
2ième étage
23x24 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
20x16 pi.  
Bois
Puits de lumière
Salle de bain
2ième étage
12.8x6.10 pi.  
Céramique
Autre
2ième étage
4.9x8 pi.  
Céramique
Salle familiale
2ième étage
27.11x23.6 pi.   - Irr
Tapis
Aménagé en salle d'exercices
Salle familiale
2ième étage
12.9x18.5 pi.   - Irr
Tapis
Salle de bain
2ième étage
23x11 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
15x11 pi.  
Tapis
Chambre à coucher principale
2ième étage
39x27 pi.  
Tapis
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
22x18 pi.  
Tapis
SDB attenante
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.11x11.10 pi.  
Tapis
SDB attenante
Salle de bain
Rez-de-chaussée
13.4x6.9 pi.   - Irr
Autre
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
13x7 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
25.11x4.0 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
17x16 pi.   - Irr
Céramique
Cave à vin
Rez-de-chaussée
7.5x2.1 pi.  
Céramique
Coin repas
Rez-de-chaussée
10x19 pi.  
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
23x24 pi.  
Autre
Puits de lumière
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13x17.11 pi.  
Tapis
Salon
Rez-de-chaussée
27x31 pi.  
Autre
Vue sur l'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
19.1x9.3 pi.  
Autre
Puits de lumière
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, stores, piscine et accessoires, cascade/fontaine et accessoires, générateur, système d'irrigation et accessoires, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, télévisions+supports, tous les encastr...

Luminaires, stores, piscine et accessoires, cascade/fontaine et accessoires, générateur, système d'irrigation et accessoires, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, télévisions+supports, tous les encastrés, toutes les caméras de surveillance, ouvre-portes de garage, tous les meubles intérieurs et extérieurs, les appareils électroménagers et certains accessoires.

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Exclusions


Intérieur : Toutes les peintures, Bol Murano, défense, vase Murano noir/tan, statue asiatique + support. Famille : Poisson Murano, pot/vase lion. Entrée : Grand jaguar. A l'étage : Vase dragon asiatique, tapis zébré,...

Intérieur : Toutes les peintures, Bol Murano, défense, vase Murano noir/tan, statue asiatique + support. Famille : Poisson Murano, pot/vase lion. Entrée : Grand jaguar. A l'étage : Vase dragon asiatique, tapis zébré, toutes les oeuvres d'art, y compris les peintures et les sculptures, ainsi que tous les effets personnels du vendeur.

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Addenda


RÉSIDENCE D'EXCEPTION DANS UN CADRE NATUREL HAUTEMENT

PRIVILÉGIÉ:

Niché au coeur d'un domaine privé de plus de 124 476 pieds

carrés, accessible par une guérite sécurisée, ce havre de

paix d'exception incarne le summum du raffinement et de

l'intimité. Une propriété rare, baignée de lumière, où

chaque détail témoigne d'un amour profond pour l'excellence.

Bordée par une étendue d'eau navigable, cette résidence

offre un accès direct à la nature dans ce qu'elle a de plus

majestueux. Le terrain, paysagé avec une précision

remarquable, dévoile un jardin luxuriant : gazon vert

immaculé, arbres matures, massifs floraux soigneusement

entretenus... Une toile vivante qui évolue au rythme des

saisons, dans un équilibre parfait entre nature et

architecture.

L'extérieur invite à la détente et à la célébration.

Piscine creusée chauffée, pool house élégant, bar

extérieur, espace lounge aménagé avec goût, fontaine et

chute d'eau murmurant à l'ombre des feuillages... Et pour

les moments de pure évasion, un accès privé à une plage

vient compléter cette oasis unique.

À l'intérieur, l'émerveillement continue. Dès l'entrée,

vous êtes accueilli par des volumes impressionnants, des

pièces de réception généreuses, baignées de lumière

naturelle grâce à de larges fenêtres et des puits de

lumière qui offrent des vues à couper le souffle sur l'eau.

Les matériaux haut de gamme confèrent à chaque espace une

noblesse intemporelle.

Chaque pièce est pensée pour marier confort absolu, lumière

et panoramas enchanteurs. Cette résidence, à la fois intime

et spectaculaire, vous transporte dans un quotidien

d'exception, où luxe et nature coexistent en parfaite

harmonie.

Ce site enchanteur, à l'abri des regards et entièrement

sécurisé, est une véritable perle rare. Une propriété qui

ne se décrit pas seulement en chiffres, mais se ressent

comme une émotion, celle d'un lieu unique, empreint de

sérénité, de beauté et de grandeur.

Une adresse prestigieuse pour une clientèle exigeante, en

quête d'une résidence distinctive, conçue pour sublimer

chaque instant.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
* Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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