Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
1652, Rue De Roberval,
Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 14463646
12 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
1 715.77 pi. ca.
Absolument unique dans le Sud-Ouest!Cette maison unifamiliale magnifiquement rénovée et entretenue avec le plus grand soin est située sur un terrain entièrement paysagé de plus de 6 600 pi². Elle offre une cuisine haut de gamme, un chaleureux foyer au gaz et trois grandes chambres. Profitez d'une cour arrière intime et accueillante,comprenant une piscine creusée, un élégant pavillon de piscine, un solarium, ainsi qu'un grand garage équipé d'une salle de bain et d'une cuisine.Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante,offrant un excellent potentiel pour une habitation intergénérationnelle.Située dans un quartier très recherché. Voir ADDENDA
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Électroménagers, luminaire, haut parleur de la salle de bain du 2e étage, pole, rideaux, électroménagers sous-sol
Absolument unique dans le Sud-Ouest ! Cette maison
unifamiliale magnifiquement rénovée et entretenue avec le
plus grand soin est située sur un terrain entièrement
paysagé de plus de 6 600 pi². Elle offre une cuisine haut
de gamme, un chaleureux foyer au gaz et trois grandes
chambres. Profitez d'une cour arrière intime et
accueillante, comprenant une piscine creusée, un élégant
pavillon de piscine, un solarium, ainsi qu'un grand garage
équipé d'une salle de bain et d'une cuisine. Le sous-sol
dispose d'une entrée indépendante, offrant un excellent
potentiel pour une habitation intergénérationnelle. Bien
mieux encore, avec cette opportunité exceptionnelle
d'acquérir un terrain de choix doté de plans approuvés pour
un projet résidentiel de 6 unités. Située dans un quartier
très recherché, à proximité de tous les services. Planifiez
votre visite dès aujourd'hui!
DESCRIPTION:
- Construit en 1910 avec une extension ajoutée en 1964
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain récemment rénovée avec planchers chauffants
, bain
autoportant, grande douche avec niche et porte-serviette
chauffant
- Sous-sol aménagé avec plafonds de plus de 6 pieds, entrée
indépendante, cuisine et salle de bain
- Comptoirs de granit dans la cuisine
- Plus de 6 espaces de stationnement extérieurs en plus du
garage ;
- Immense garage (23 pieds par 36 pieds) aménagé en LOFT
avec cuisine et salle de bain.
- Piscine creusée chauffée
RÉNOVATIONS:
- 2023-2024: Remplacement de toutes les pompes et
tuyauterie, y compris celle souterraine, de la piscine
creusée et nouveau
pavé autour de la piscine
- 2022 : Réfection complète des briques et de l'isolation
de la façade et du mur latéral coté garage
- 2022: Réfection complète du balcon et de la corniche de
la façade de l'immeuble
- 2022: Réfection complète du balcon arrière du 2ème étage
- 2022: Remplacement de la toile de la piscine creusée
- 2022: Rénovation complète de la salle de bain du 2ème
étage
- 2022: Remplacement des planchers en vinyle du sous-sol et
nouvelle peinture
- 2020: Remplacement de la toiture en gravier blanc
- 2014: Installation d'un drain français intérieur et d'une
sump-pump
- 2010: Rénovation complète de la cuisine et remplacement
des électroménagers
- 2010: Construction du garage
- 2006-2007: Remplacement de toutes les portes et fenêtres
de la maison
- 1994: Piscine creusée et clôtures
PROXIMITÉ :
- Proche de l'autoroute 15
- Près de l'autobus 38
- Moins de 10 minutes à pied des garderies : L'enfanthèque,
CPE et Bureau Coordonnateur Enfants Soleil
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Saint-Zotique, École Marie-de-l'Incarnation,
École Primaire du Parc Westmount
- à moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Honoré-Mercier, École secondaire
Saint-Henri
- Moins de 10 minutes en voiture des épiceries : Maxi,
Metro, Épicerie Ti frais
- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies : Uniprix,
Jean-Coutu
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