Sonia Soleimani
Sonia Soleimani

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Sonia Soleimani

Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
749 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Extérieur
Extérieur
1/42   Extérieur
Hall d'entrée
2/42   Hall d'entrée
Vue
3/42   Vue
Vue
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Salon
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Salon
6/42   Salon
Salle à manger
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Salon
8/42   Salon
Salle à manger
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Coin repas
10/42   Coin repas
Balcon
11/42   Balcon
Balcon
12/42   Balcon
Cuisine
13/42   Cuisine
Cuisine
14/42   Cuisine
Hall d'entrée
15/42   Hall d'entrée
Salle de bains
16/42   Salle de bains
Chambre à coucher principale
17/42   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/42   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
19/42   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
20/42   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
21/42   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
22/42   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
23/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/42   Chambre à coucher
Solarium
25/42   Solarium
Solarium
26/42   Solarium
Vue
27/42   Vue
Vue
28/42   Vue
Hall d'entrée
29/42   Hall d'entrée
Plan (croquis)
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Hall d'entrée
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Piscine
32/42   Piscine
Piscine
33/42   Piscine
 Salle d'exercice
34/42    Salle d'exercice
Salle de jeux
35/42   Salle de jeux
Salle de jeux
36/42   Salle de jeux
Piscine
37/42   Piscine
Jardin
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Bord de l'eau
39/42   Bord de l'eau
Bord de l'eau
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Vue d'ensemble
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Extérieur
42/42   Extérieur

100, Rue Berlioz, app. 1106, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 19701543

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

130.40 m²

ÎLE-DES-SOEURS - Verrières IV. Lumineuse unité de coin de 1 403 pi² faisant partie d'un ensemble de copropriétés parmi les plus recherchées à l'Île-des-Soeurs. Cette unité comprend 2 chambres à coucher, un grand salon/salle à manger, 2 salles de bain, 1 garde-robes walk-in, un balcon, un solarium, un espace buanderie, un stationnement et un espace de rangement. Unité offrant une vue panoramique sur le centre-ville, le Mont-Royal, l'Île des Soeurs et le fleuve.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1987
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
130.40 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée, Extérieure
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Unité de coin, Non navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur central, Balcon privé, Installation aspirateur central
Services disponibles
Espace de stationnement pour visiteur, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Dimensions
Superficie habitable
130.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
509$ (2024)
Taxes municipales :
4 219$ (2025)
Total
4 728$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
164 500$
Bâtiment
489 800$
Total
654 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
13 752$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Autre
5.8x1.7 M   - Irr
Salle de lavage
Autre
3.16x1.96 M   - Irr
Salle de bain
Autre
2.23x2.23 M   - Irr
Avec douche
Chambre à coucher principale
Autre
6.87x3.48 M   - Irr
Penderie (Walk-in)
Autre
1.64x1.82 M  
Salle de bain
Autre
2.60x2.6 M  
Attenante à la CAC principale
Chambre à coucher
Autre
2.57x5.65 M   - Irr
Avec solarium
Salon
Autre
6.61x6.76 M   - Irr
Séjour et salle à manger
Cuisine
Autre
2.41x6.10 M   - Irr
Avec coin-repas
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Inclusions


Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes, armoire murale encastrée du salon avec foyer électrique (téléviseur exclu), toiles (stores), rideaux, luminaires (salle à manger, coin dinette...

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes, armoire murale encastrée du salon avec foyer électrique (téléviseur exclu), toiles (stores), rideaux, luminaires (salle à manger, coin dinette et cuisine), aspirateur central et ses accessoires, armoire murale y compris son lit escamotable (Murphy bed) dans la deuxième chambre à coucher.

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Addenda


VERRIÈRES IV:

Immeuble offrant piscine intérieure, piscine extérieure,

sauna, spa, centre sportif et salle de billard. Grands

jardins paysagers privés le long du fleuve. Terrains de

tennis extérieurs et accès aux suites d'invités. Un milieu

de vie unique.

CONDO:

+ Vues sur la ville et le Mont-Royal, l'ouest de

l'Ile-des-Soeurs et sur le fleuve Saint-Laurent

+ Balcon, accès par la dinette et le salon avec vue sur le

fleuve et l'ouest de l'Ile-des-Soeurs

+ Salon, salle à dîner et solarium avec vues magnifiques

sur le centre-ville et la montagne

+ Cuisine avec coin repas

+ Grande chambre à coucher principale avec garde-robe

walk-in

+ Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale

+ Deuxième chambre à coucher donnant sur le solarium

+ Deuxième salle de bain avec douche

+ Un espace buanderie

+ Un espace de stationnement intérieur

+ Un espace de rangement au sous-sol

LOCALISATION:

+ À distance de marche des services (épiceries, pharmacies,

banques, restaurants et cafés)

+ Secteur paisible en bordure du fleuve

+ Près de plusieurs parcs

+ Près de l'École primaire des Marguerite

TRANSPORT:

+ À proximité de la station Île-des-Soeurs du Réseau

express métropolitain (REM)

+ La nouvelle ligne d'autobus 176 passe directement devant

l'immeuble vers le REM

+ À proximité ligne d'autobus 168 (direction Centre-Ville

et REM)

+ À 10 min du Centre-Ville de Montréal

Note: la superficie de l'unité mentionnée plus haut est

celle indiquée au cadastre; la superficie mesurée au

Certificat de localisation est différente.

Un plaisir à visiter.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
* Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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