Sonia Soleimani
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 975-4726
Bureau :
Télécopieur :
10580, Rue Waverly,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 24334752
8 Pièce(s)
2 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Ahuntsic Ouest : Très grand triplex détaché avec cour orientée ouest, situé sur une belle rue tranquille à quelques pas de la promenade Fleury Ouest avec ses restaurants et commerces. À distance de marche de la station de métro Henri-Bourassa. Très bien entretenu au fil des ans, ce triplex appartient au même propriétaire depuis près de 45 ans.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Logement no.3: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores de la chambre à coucher et de la salle de bains, unité murale du salon, système d'alarme
Logements 1 & 2 et sous-sol: électroménagers et habillage des fenêtres des locataires; logement 3: luminaire de la salle à manger
- RDC : Logement principal #1 disponible pour occupation
par l'Acheteur: très grand logement offrant 2 chambres à
coucher (possibilité d'en faire une 3e), salon double, 2
salles de bains dont une attenante à la chambre à coucher
principale et cuisine avec ilot central. Le logement
comprenait originalement 4 chambres à coucher, une d'entre
elles a été convertie en garde-robe walk-in / salle de
bains attenante (bain et douche séparés et installation
laveuse/sécheuse) et l'autre a été convertie en salle à
manger. La cuisine ouvre sur une jolie terrasse donnant
accès au jardin privé pour usage exclusif de l'occupant du
rez-de-chaussée. Le corridor central a été agrandi lors des
rénovations de façon à condamner l'escalier vers le
sous-sol. L'escalier donnant accès au sous-sol n'est pas
visible, mais est toujours présent sous le plancher et
facilement réhabilitable selon les besoins de l'acheteur.
- 2e étage : Logement #2 (loué): Appartement d'une chambre
à coucher avec grand salon et cuisine. Inclut une entrée
pour laveuse/sécheuse et accès à un balcon arrière /
escalier de secours.
- 2e étage : Logement #3 (occupé par le vendeur):
Appartement lumineux d'une chambre à coucher avec grandes
pièces ouvertes et accès à une grande terrasse.
Thermopompe murale, vestibule fermé pratique, entrée pour
laveuse/sécheuse dans la salle de bains.
- Sous-sol : Logement #SS (loué): Spacieux 3 1/2 avec
entrée séparée, grandes pièces, beaucoup de rangement,
installation laveuse/sécheuse. L'escalier menant au RDC est
toujours visible, mais le plancher du RDC est construit
dessus.
- Le garage et l'allée sont présentement occupés par le
vendeur, l'occupation à discuter.
- Le mur mitoyen entre les #2 logements au 2e étage soit le
#2 et #3 est insonorisé.
- Le locataire de l'appartement #1 quittera à la fin de son
bail au 30 juin 2025 (possibilité de départ devancé à
discuter)
- Le vendeur qui occupe l'appartement #3 souhaite rester
comme locataire et souhaite signer un bail au prix du
marché.
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